Como calcular o fluxo salarial da hipoteca

Como calcular o fluxo salarial da hipoteca

Recentemente, o cálculo do fluxo salarial para empréstimos hipotecários tornou-se um tema quente, e muitos compradores de casas estão confusos sobre os requisitos e métodos de cálculo para os bancos revisarem o fluxo salarial. Este artigo combinará o conteúdo quente da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada do método de cálculo do fluxo salarial da hipoteca e fornecer dados estruturados para referência.

1. Requisitos básicos para fluxo salarial hipotecário

Quando os bancos analisam os pedidos de hipoteca, geralmente exigem que os candidatos forneçam comprovantes de salário dos últimos 6 meses a 1 ano. A forma de cálculo do fluxo salarial afeta diretamente a aprovação do valor do empréstimo. A seguir estão os padrões de revisão comuns para bancos:

2. Método específico de cálculo do fluxo salarial

O cálculo do fluxo salarial envolve principalmente os seguintes aspectos:

1.cálculo de renda média mensal: Os bancos costumam tomar a média do fluxo salarial dos últimos seis meses como valor de referência para a renda mensal. Por exemplo:

2.Outros cálculos de renda: Além do salário, bônus, subsídios, rendimentos de meio período, etc. também podem ser incluídos no cálculo, mas devem ser fornecidos certificados relevantes.

3.Dedução de responsabilidade: Os bancos calculam o rendimento disponível após deduzirem responsabilidades como reembolsos de cartão de crédito e outros empréstimos.

3. Outros fatores que afetam a aprovação de hipotecas

Além do fluxo salarial, os seguintes fatores também afetarão a aprovação da hipoteca:

4. Como otimizar o fluxo salarial para aumentar o valor do empréstimo

1.Manter a estabilidade da renda: Evite grandes oscilações na renda salarial.

2.Aumente os fluxos de receita: Complemente o seu volume de negócios através de trabalho a tempo parcial ou outro rendimento legal.

3.Reduzir a dívida: Minimize o saldo devido em outros empréstimos ou cartões de crédito antes de solicitar uma hipoteca.

4.Planeje com antecedência: Comece a otimizar os registros do fluxo salarial 6 meses antes de comprar uma casa.

5. Perguntas frequentes

1.P: Como são calculados os salários em dinheiro?

R: O salário em dinheiro deverá ser pago por transferência bancária ou deverá ser apresentado comprovante de renda carimbado pela empresa.

2.P: Como os freelancers fornecem fluxo salarial?

R: Certificados fiscais e extratos bancários dos últimos dois anos podem ser fornecidos como substitutos.

3.P: O que devo fazer se meu fluxo salarial for insuficiente?

R: Você pode considerar adicionar co-pagadores ou optar por estender o prazo do empréstimo para reduzir o pagamento mensal.

A partir da análise acima, pode-se perceber que o cálculo do fluxo salarial das hipotecas envolve muitos fatores. Os compradores de casas devem compreender antecipadamente os requisitos do banco e estar totalmente preparados para aumentar a taxa de aprovação de empréstimos à habitação. Para informações mais detalhadas, é recomendável consultar uma instituição financeira profissional ou um consultor de empréstimos.